Mad 3D auttaa rakennuttajia, arkkitehteja ja sijoittajia arvioimaan tontin mahdollisuuksia, vertailemaan vaihtoehtoja ja hahmottamaan toteuttamiskelpoisuutta samassa työtilassa jo varhaisessa vaiheessa.
Tänään
Tontin mahdollisuuksia selvitetään useissa työkaluissa ja eri kumppaneiden kanssa. Iterointi on hidasta, ja päätöksenteko perustuu helposti hajanaiseen aineistoon.
Yleistyökalut
Monet ratkaisut eivät huomioi suomalaisen kaavoituksen ehtoja, kerrosalaa tai paikallista kustannusrakennetta. Lopputulos joudutaan täydentämään käsin.
Mad 3D
Kaavadata, massoittelu, kustannukset ja tuottopotentiaali ovat samassa näkymässä. Vaihtoehtojen vertailu nopeutuu, ja aineisto säilyy yhtenäisenä koko päätösprosessin ajan.
Hae kohde kiinteistötunnuksella tai valitse se kartalta, määritä lähtötiedot ja vertaile vaihtoehtoja ilman raskasta CAD-työvaihetta. Jokaisessa vaiheessa näet, mitä tietoa saadaan automaattisesti, mitä tiimiltä kysytään ja missä kohtaa tehdään päätös etenemisestä.
Vaihe 01 · Valitse tontti
Haku kiinteistötunnuksella tai valinta kartalta kokoaa tontin rajat, kaavamerkinnät, rakennusoikeuden, pysäköinnin lähtöoletukset ja ympäröivän rakennuskannan samaan työtilaan ilman erillistä kartta- tai PDF-kierrosta.
Mitä tapahtuu
Hae kohde kiinteistötunnuksella tai valitse se kartalta.
Mad 3D kokoaa kaavan ydinsäännöt, tontin rajat ja ympäröivän kontekstin samaan näkymään.
Saat heti käsityksen siitä, kannattaako kohdetta viedä jatkoarvioon vai tarvitaanko ensin lisäselvityksiä.
Työtilassa näkyy
→ Kiinteistötunnus: 49-432-12-34
→ Tontin pinta-ala: 4 820 m²
→ Kaavamerkintä: AK / e=0,8
→ Työtilassa: tontin rajat, kaavamääräykset ja ympäröivä rakennuskanta
Tässä vaiheessa päätät
Päätät nopeasti, kannattaako kohdetta viedä konseptointiin vai rajata pois ennen raskasta suunnittelutyötä.
Jokainen analyysi kokoaa päätöksenteon kannalta olennaiset luvut samaan näkymään.
Bruttoala
14 280 m²
5,9 % enemmän kuin vertailuvaihtoehdossa
Projektin tuotto (IRR)
11,2 %
2,1 prosenttiyksikköä vertailutason yli
Rakennuskustannus
38,4 M€
1,2 M€ alle tavoitebudjetin
Takaisinmaksuaika
7,3 vuotta
1,1 vuotta tavoitetta nopeammin
Esimerkkiluvut eivät korvaa hankesuunnittelua tai rakennuslupaa.
Kerrosala, tehokkuusluku, pysäköinti ja paikallinen rakennuskanta käsitellään samalla logiikalla kuin suomalaisissa hankkeissa. Seuraavat markkinat avataan vaiheittain.
FI — Suomi
Kerrosala, e-luku, kaavarajat
Käytössä
SE — Ruotsi
BTA, exploateringstal
Beta
DE — Saksa
GFZ, GRZ, BauNVO
Beta
NL — Alankomaat
BVO, bestemmingsplan
Beta
FR — Ranska
SHON, COS, PLU
Tulossa
Jätä yhteystietosi ja kuvaa käyttötapauksesi. Käymme pyynnöt läpi tapauskohtaisesti ja kutsumme mukaan ne tiimit, joille nykyinen demovaihe sopii parhaiten.
Jätä yhteystietosi • demopyyntö ei automaattisesti takaa demoa
Sama työtila palvelee erityisesti niitä toimijoita, joille varhaisen vaiheen päätösten pitää syntyä nopeasti: rakennuttajia, arkkitehteja, kiinteistökehittäjiä ja sijoittajia.
Listalla nyt
jo liittynyttä
Tyypillinen lähtötilanne
Todellinen hanke, useita vaihtoehtoja ja tarve tehdä etenemispäätös ilman raskasta lisäkierrosta.
Mitä halutaan nähdä
Massa, kaavan rajat, kustannus, tuottopotentiaali ja jaettava aineisto samassa näkymässä.
Työtilassa nyt
Massoittelu: Tontti, massa ja kaavaehdot näkyvät yhdessä näkymässä.